В Письме Минстроя России от 04.07.2025 N 18667-ОГ/00 рассмотрены отдельные вопросы в сфере управления МКД. В письме содержатся ответы на следующие вопросы:
- о личном обращении собственников помещений в МКД в действующий офис управляющей организации;
- о надлежащем содержании общего имущества лицом, осуществляющим управление МКД, а также контроле за соблюдением установленной обязанности по содержанию общего имущества;
- о проведении текущего ремонта общего имущества в МКД;
- об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
- о смене недобросовестной управляющей организации.
В частности разъяснено следующее:
- Личный прием собственников помещений в МКД осуществляется в представительстве управляющей организации лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа управляющей организации. Единоличный исполнительный орган управляющей организации вправе также уполномочить иных лиц на осуществление приема посредством выдачи соответствующей доверенности на осуществление рассматриваемых действий. Кроме того, порядок проведения приема и список лиц, уполномоченных на его проведение, может быть утвержден локальным актом организации.
- Собственники помещений в МКД обязаны контролировать надлежащее исполнение обязательств по заключенному договору управления МКД с лицом, осуществляющим деятельность по управлению МКД.
- Состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не может быть утвержден договором управления МКД. Он утверждается исключительно ОСС по согласованию с управляющей организацией. В случае если ремонт проведен в утвержденный ОСС срок в полном объеме, то обязательства лица, осуществляющего деятельность по управлению МКД, выполнены. Если обязательства по текущему ремонту не выполнены, тогда денежные средства должны быть либо возвращены собственникам помещений в МКД, либо направлены на другие работы по текущему ремонту в соответствии с решением ОСС. При этом требований к обеспечению сохранности
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
