Президиумом ВС РФ 13.12.2023 утвержден Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме.
Всего в документе 23 пункта, среди которых содержатся следующие правовые позиции:
- уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, в том числе если оно подано заинтересованным лицом после начала проведения таких работ;
- изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома;
- оборудование отдельного входа в помещение многоквартирного дома посредством разрушения части его внешней стены, являющейся несущей конструкцией, а также изменение таких параметров многоквартирного дома, как высота, количество этажей, площадь и объем, относится к реконструкции этого дома;
- управляющая организация, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем помещение, в том числе при наличии сведений о самовольно произведенных переустройстве и (или) перепланировке в помещении многоквартирного дома;
- исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца помещения в многоквартирном доме об устранении нарушения права на общее имущество, владение которым собственниками не утрачено.
Подробнее ознакомиться с выводами ВС РФ можно в Обзоре: «Споры о перепланировке и реконструкции в многоквартирных домах: ВС РФ подготовил обзор практики» в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее