Минстрой разъяснил различия между общим собранием собственников помещений в МКД и общим собранием членов ТСЖ

В Письме от 31.07.2023 N 20402-ОГ/00 Минстроя России даны разъяснения по вопросам проведения и решениях общего собрания собственников помещений в МКД (далее – ОСС) и общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ОСЧ ТСЖ).
ОСС и ОСЧ ТСЖ являются различными органами и принимают решения по различным вопросам.
Вопросы, отнесенные к компетенции:

• ОСС, определены частью 2 статьи 44 ЖК РФ;
• ОСЧ ТСЖ, определены частью 2 статьи 145 ЖК РФ.

Отмечается, что закон не запрещает одновременное проведение ОСС и ОСЧ ТСЖ. При этом члены ТСЖ, одновременно являющиеся собственниками помещений в МКД, которым такое ТСЖ управляет, имеют право участвовать одновременно в двух собраниях (ОСС и ОСЧ ТСЖ), а собственники помещений в МКД, не имеющие членства в ТСЖ, имеют право участвовать только в ОСС.