В Письме Минстроя России от 17.03.2025 N 6938-ОГ/00 даны разъяснения по вопросам внесения гражданами платы за жилищные и коммунальные услуги. В частности, ведомство приводит следующие выводы:
- пользователем жилого помещения признается собственник такого помещения, члены его семьи, наниматель жилого помещения в МКД по договору соцнайма жилого помещения, члены его семьи;
- собственники и наниматели жилого помещения, занимаемого по договору соцнайма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда, обязаны вносить плату за ЖКУ;
- платежный документ не является офертой, поскольку содержит состав платежа за ЖКУ для конкретного потребителя;
- юрлицо, которому в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также его представитель, вправе взимать плату за ЖКУ как самостоятельно, так и с привлечением платежных агентов и банковских платежных агентов, при этом привлечение последних не является обязательным;
- в случае привлечения платежного агента, платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов;
- в первую очередь погашаются требования по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за текущий расчетный период, а затем за предыдущие расчетные периоды;;
- ресурсами, обеспечивающими минимальные жизненно необходимые потребности для проживания в многоквартирном или жилом доме, которые не могут быть отключены в случае образования задолженности, являются коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению;
- коммунальные долги с граждан взыскиваются в порядке приказного производства, которое не предполагает вызова сторон в заседание;
- общий трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;
- гражданин может воспользоваться мерами социальной поддержки (субсидией, компенсацией) на оплату ЖКУ в случае наличия оснований для применения таких мер социальной поддержки.
Бухгалтерам
Кадровикам
