• В Письме Минстроя России от 24.09.2024 N 55551-ДН/04 разъяснено, что согласно ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы должна составлять не менее чем 7 дней и не более чем 60 дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть доведено до собственников не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Иного порядка определения такой даты и иного срока законом не предусмотрено. Правом изменения вышеуказанной даты собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, не наделены. Порядок изменения даты проведения общего собрания собственников законом не установлен. Таким образом, продления срока проведения общего собрания собственников помещений в МКД не предусмотрено.
• В Письме Минстроя России от 03.06.2024 N 31079-ДН/04 сообщается, что в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено 3 варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в МКД:
  - большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (простое большинство);
  - более 50% процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме (абсолютное большинство);
  - большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (квалифицированное большинство). Простое большинство - это более 50% процентов голосов от количества голосов собственников, принявших участие в общем собрании. Абсолютное или квалифицированное большинство определяется исходя из общего числа голосов собственников в МКД, без учета количества голосов участников общего собрания.
• В Письме Минстроя России от 22.01.2024 N 1348-ОГ/00 даны разъяснения по вопросу подсчета голосов собственников, участвующих в общем собрании собственников помещений в МКД. Если в общем собрании собственников помещений в МКД принял (-и) участие:
  - один из собственников помещения, находящегося в совместной собственности, тогда при подсчете голосов учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади указанного помещения, находящегося в совместной собственности;
  - несколько собственников, имеющих право совместной собственности на помещение, при этом их решения по вопросам повестки дня идентичны, тогда при подсчете голосов однократно учитывается количество голосов, пропорциональное общей площади указанного помещения, находящегося в совместной собственности;
  - несколько собственников, имеющих право совместной собственности на помещение, при этом их решения по вопросам повестки дня отличаются, тогда при подсчете голосов по тем вопросам повестки дня, по которым участниками совместной собственности приняты различные решения, голоса указанных собственников не подлежат учету. Голосование таких собственников по вопросам повестки дня, по которым указанными собственниками приняты различные решения, является некорректным, принятые решения указанных собственников по таким вопросам считаются недействительными.

Читайте подробнее