В Письме Росреестра от 20.03.2025 N 11-2529-АБ/25 разъяснены некоторые особенности осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора). В частности, ведомство сообщает следующее:
- КоАП РФ не предусмотрен специальный состав административного правонарушения, выражающегося в неприобретении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены находящиеся в собственности физического или юридического лица объекты недвижимости. Однако указанные лица используют земельные участки при отсутствии оформленных в соответствии с законодательством РФ прав на них.
- Вместе с тем соблюдение обязанности физических и юридических лиц по оформлению прав на государственные или муниципальные земельные участки (в собственность или аренду), на которых расположены находящиеся в их собственности объекты недвижимости (здания, сооружения, помещения, машино-места в зданиях, сооружениях), не является предметом федерального государственного земельного контроля (надзора).
- В связи с вышесказанным при выявлении случаев несоблюдения указанных требований должностные лица территориальных органов Росреестра не вправе выдавать собственникам зданий или сооружений предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, а также предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Отмечается также, что Росреестром осуществляется разработка проекта федерального закона, предусматривающего внесение в КоАП РФ изменений, в том числе в части уточнения содержащегося в ст. 7.1 КоАП состава правонарушения.
На заметку: разобраться в вопросе покупки и аренды государственной или муниципальной земли могут помочь материалы СПС КонсультантПлюс, поддерживаемые в актуальном состоянии:
– Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости,
– Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
