Участники - физические лица хотят передать долю в здании обществу. Каким способом это можно сделать и какой порядок учета?

Учредители могут оказывать помощь вашей организации путем внесения дополнительных вкладов в уставный капитал (приобретения дополнительных акций), внесения вкладов в имущество, безвозмездной передачи активов и прощения долга, предоставления займов на льготных условиях (в том числе безвозмездных), а также имущества в безвозмездное пользование.

Финансовая помощь может быть предоставлена обществу учредителем путем внесения вклада в его имущество (ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ), ст. 32.2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон N 208-ФЗ)).

Безвозмездную финансовую помощь учредителя, а также безвозмездно полученные от него ОС и другое имущество не учитывают в доходах для налога на прибыль и при УСН, если его доля в уставном капитале не менее 50% и он не офшорная компания. В других ситуациях деньги или стоимость имущества включают в доходы на дату получения (ст. ст. 250, 251, 346.15 НК РФ).

Проводка при получении финансовой помощи: Д 51 - К 83.09; при получении ОС или другого имущества: Д 08 (10, 41) - К 83.09.

Поступление денежных средств и иного имущества от учредителей в счет дополнительного вклада в уставный капитал (в оплату дополнительных акций) в качестве безвозмездного финансирования, вклада в имущество увеличивает экономические выгоды и капитал вашей организации, но не признается доходом (п. 2 ПБУ 9/99 "Доходы организации", Приложение к Письму Минфина России от 28.12.2016 N 07-04-09/78875).

При поступлении денежных средств и иного имущества в счет дополнительного вклада в уставный капитал (в оплату дополнительных акций) отражайте увеличение уставного капитала.

Увеличение уставного капитала ООО или АО отражайте проводками по кредиту счета 80 в корреспонденции со счетами учета источников этого увеличения.

Взнос, полученный в уставный капитал, ООО в доходы не включает. Для налога на прибыль имущество, полученное от юрлица, учитывают по остаточной стоимости из акта приема-передачи, от физлица - по наименьшей из двух величин: затратам на приобретение из акта или рыночной стоимости из отчета оценщика (ст. ст. 251, 277 НК РФ).

Безвозмездная передача активов и прощение долга учредителем по своей сути также являются дополнительными инвестициями в вашу организацию. В бухгалтерском учете стоимость безвозмездно полученного от учредителя имущества (имущественных прав) и сумму прощенного им долга относите на увеличение добавочного капитала, как при внесении вклада в имущество.

Содержание операций	Дебет	Кредит
Стоимость безвозмездно полученного от учредителя имущества (имущественных прав) отнесена на увеличение добавочного капитала	51 (08, 10, 41, 58 и др.)	83

Стоимость ОС, безвозмездно поступивших от учредителей, участников, акционеров, не признается доходом организации (Приложение к Письму Минфина России от 28.12.2016 N 07-04-09/78875).

Для безвозмездной передачи имущества обществу, учредителем которого является ваша организация, составьте и подпишите договор о его отчуждении (это особенно важно, если вы передаете объект недвижимости). Договором дарения такая сделка не считается (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12).

Непосредственно передачу имущества оформляют документом, подписанным представителями принимающей и передающей сторон.

Обоснование

Финансовая помощь может быть предоставлена обществу учредителем путем внесения вклада в его имущество (ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ), ст. 32.2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон N 208-ФЗ)).

Обязанность по внесению вкладов в имущество ООО должна быть предусмотрена уставом общества при учреждении общества или путем внесения в устав общества изменений, принятых по решению всех участников общества единогласно. Если необходимость большего количества голосов не предусмотрена уставом общества, решение о внесении вкладов в имущество принимается по решению собрания участников большинством не менее 2/3 голосов от их общего количества (п. 1 ст. 27 Закона N 14-ФЗ).

Проведение общего собрания участников общества или принятие решения единственным участником общества осуществляется в соответствии с правилами ст. ст. 33 - 39 Закона N 14-ФЗ. В этом случае предоставление финансовой помощи участником обществу оформляется принятием решения о внесении вкладов в его имущество.

Уставом непубличного АО может быть предусмотрено, что решением общего собрания акционеров непубличного общества на акционеров общества может быть возложена обязанность по внесению вкладов в имущество общества, а также могут быть предусмотрены порядок, основания и условия внесения вкладов в имущество общества (п. 3 ст. 32.2 Закона N 208-ФЗ). В иных случаях внесение вклада в имущество осуществляется в добровольном порядке. При этом составляется договор о внесении вклада (п. 1 ст. 32.2 Закона N 208-ФЗ).

Вклады в имущество общества вносятся участниками пропорционально размеру их долей в уставном капитале, если иной размер вкладов не предусмотрен уставом общества. Кроме того, уставом общества могут быть предусмотрены определенные ограничения, связанные с внесением вкладов в имущество (например, максимальная стоимость вкладов, вносимых всеми или определенными участниками) (п. 2 ст. 27 Закона N 14-ФЗ, п. п. 2, 3 ст. 32.2 Закона N 208-ФЗ).

Положения, устанавливающие порядок определения размеров вкладов в имущество общества непропорционально размерам долей участников общества, а также устанавливающие ограничения, связанные с внесением вкладов, могут быть предусмотрены уставом общества при учреждении общества или внесены в устав по решению всех участников общества, принятому единогласно.

Вклады в имущество общества вносятся в виде денег или иного имущества, если это предусмотрено уставом или решением общего собрания участников общества. Внесение вкладов в имущество не влечет за собой увеличение уставного капитала общества и не изменяет размер и номинальную стоимость долей участников (ст. 27 Закона N 14-ФЗ, ст. 32.2 Закона N 208-ФЗ).

Целью внесения вкладов в имущество общества является увеличение чистых активов.

Безвозмездную финансовую помощь учредителя, а также безвозмездно полученные от него ОС и другое имущество не учитывают в доходах для налога на прибыль и при УСН, если его доля в уставном капитале не менее 50% и он не офшорная компания. В других ситуациях деньги или стоимость имущества включают в доходы на дату получения (ст. ст. 250, 251, 346.15 НК РФ).

Проводка при получении финансовой помощи: Д 51 - К 83.09; при получении ОС или другого имущества: Д 08 (10, 41) - К 83.09.

Увеличение уставного капитала

Еще одной формой предоставления учредителем финансовой помощи (докапитализации) своей организации является принятие решения об увеличении уставного капитала за счет дополнительных взносов ее участников. Факт принятия такого решения в ООО и состав участников должны быть удостоверены нотариусом, который удостоверяет решение единственного участника или протокол собрания участников ООО (ст. 17 Закона N 14-ФЗ).

В АО уставный капитал общества может быть увеличен путем увеличения номинальной стоимости акций или размещения дополнительных акций. Решение об увеличении уставного капитала общества путем увеличения номинальной стоимости акций принимается общим собранием акционеров. Решение об увеличении уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций принимается общим собранием акционеров или советом директоров (наблюдательным советом) общества, если в соответствии с уставом общества ему предоставлено право принимать такое решение (п. п. 1, 2 ст. 28 Закона N 208-ФЗ).

Безвозмездная передача активов и прощение долга учредителем по своей сути также являются дополнительными инвестициями в вашу организацию. В бухгалтерском учете стоимость безвозмездно полученного от учредителя имущества (имущественных прав) и сумму прощенного им долга относите на увеличение добавочного капитала, как при внесении вклада в имущество.

 

Содержание операций	Дебет	Кредит
Стоимость безвозмездно полученного от учредителя имущества (имущественных прав) отнесена на увеличение добавочного капитала	51 (08, 10, 41, 58 и др.)	83
Сумма прощенного учредителем долга отнесена на увеличение добавочного капитала	60 (62, 66, 67, 76)	83

Стоимость ОС, безвозмездно поступивших от учредителей, участников, акционеров, не признается доходом организации (Приложение к Письму Минфина России от 28.12.2016 N 07-04-09/78875).