Приказом Росстандарта от 14.09.2023 N 833-ст утвержден "ГОСТ Р 70773-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме", который будет действовать с 1 марта 2024 года.
Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29.06.2015 N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации".
Стандарт могут использовать управляющие организации и ТСЖ при подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, он поможет им выполнять требования п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Подготовка предложения собственникам включает проведение управляющей организацией следующих мероприятий:
- разработка перечня работ (услуг), в т.ч. состав, периодичность и объем выполняемых работ, услуг;
- определение стоимости работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, определение (расчет и обоснование) размера финансовых потребностей на содержание общего имущества и источников покрытия таких потребностей;
- подготовка проекта перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества;
- подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в пользование иным лицам;
- расчет размера платы за содержание жилого помещения, предлагаемого к утверждению на общем собрании собственников помещений в МКД;
- обеспечение ознакомления собственников с предложением собственникам, которое должно включать проекты перечней работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии со стандартами эксплуатации и иные документы, обосновывающие такие перечни, и организация предварительного обсуждения предложения с собственниками.
В документе также приведена рекомендуемая форма предложения собственникам (форма ФПС).
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
