Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) может проводиться посредством очного, заочного или очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ). Для проведения заочных голосований собственников помещений в МКД до 1 марта 2025 года можно выбирать различные информационные ресурсы (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Федеральный закон от 13.12.2024 N 463-ФЗ с 1 марта 2025 года вносит поправки в ЖК РФ, касающиеся использования информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в МКД. Для проведения с помощью информсистем заочных голосований будет разрешено использовать только ГИС ЖКХ либо ее региональные аналоги.
Общее собрание собственников определяет список лиц, по инициативе которых будут созываться собрания с использованием ГИС ЖКХ. Сообщения о собраниях, решения и протоколы, которые разместили в ГИС ЖКХ, автоматически будут поступать собственникам на Портале госуслуг. Такая информация, направляемая в ГИС ЖКХ и на Портал госуслуг будет считаться полученной в момент входа в личный кабинет. До перехода на ГИС ЖКХ документы доступны, например, в приложении «Госуслуги Дом».
Также инициировать собрание смогут обладатели не менее 10% голосов обратившись, например, в управляющую компанию в том числе через ГИС ЖКХ или ее региональный аналог.
Уточнено, что дополнительно оповещать собственников о проведении общего собрания можно путем размещения инициатором (администратором) общего собрания сообщения о проведении собрания в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).
Если сообщения о проведении собрания в форме заочного голосования направлены собственникам до 1 марта 2025 года, то они вправе провести общественное собрание в той системе, которую выбрали ранее.
Есть и другие изменения.
На заметку: как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, рассказано в Ситуации в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
