Определены особенности предоставления и продажи земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности в ряде регионов

21 марта 2025 г.

Возможности: с 31 марта 2025 года собственник земельного участка или арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может подать заявку на предоставление в аренду без проведения торгов на срок до 10 лет иного земельного участка, в случае если он не может использовать имеющийся участок на территории Белгородской области, Брянской области или Курской области в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий или ЧС.

Федеральным законом от 20.03.2025 N 35-ФЗ внесены изменения в ряд законодательных актов РФ, направленных на регулирование земельных отношений. В частности, поправками устанавливаются:

– особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности;

– условия предоставления юридическим и физическим лицам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в период проведения СВО;

– уточнения механизма приватизации государственного или муниципального имущества, его продажи по минимально допустимой цене;

– особенности отчуждения древесины, полученной из срубленных деревьев на государственных или муниципальных землях (за исключением случаев, регулируемых лесным законодательством);

– возможность продажи на аукционе государственного или муниципального имущества с обременениями (в т.ч. с публичным сервитутом).

Например, установлено, что в период проведения СВО земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов на срок до 10 лет гражданину РФ или юрлицу при соблюдении в совокупности следующих условий:

заявитель является собственником земельного участка либо землевладельцем, землепользователем или арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и не может использовать его в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий или ЧС;
испрашиваемый земельный участок и принадлежащий заявителю земельный участок, использование которого невозможно, находятся в границах одного субъекта РФ и расположены на территории Белгородской области, Брянской области или Курской области;
целевое назначение и разрешенное использование испрашиваемого земельного участка соответствуют целевому назначению и разрешенному использованию принадлежащего заявителю земельного участка, использование которого невозможно;
площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площадь принадлежащего указанным лицам земельного участка, использование которого невозможно, более чем на 15%.

Права на прежний земельный участок сохраняются за заявителем.

Внесены и другие изменения.

Федеральный закон от 20.03.2025 N 35-ФЗ вступает в силу 31 марта 2025 года за исключением отдельных положений, вступающих в иные сроки.

Читайте подробнее