Правительство Москвы Постановлением от 27.10.2015 года №705-ПП внесло изменения в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП).
В редакции, которая действует с 27.10.2015 года, из перечня исключено 41 здание.
Напомним, что налог на имущество рассчитывают исходя из кадастровой стоимости только при одновременном выполнении двух условий (п. п. 2 и 7 ст. 378.2 НК РФ):
- в субъекте РФ, на территории которого находится торговое или офисное помещение, принят региональный закон об обложении налогом этого имущества по кадастровой стоимости (в Москве - Закон г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
- помещение включено в специальный перечень объектов недвижимости (в Москве - Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП).
Внесение в течение года изменений в «кадастровый» перечень объектов не предусмотрено (п. 10 ст. 378.2 НК РФ). Региональные власти формируют этот перечень единоразово на год вперед не позднее 1-го числа очередного года (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Но налоговики полагают, что это ограничение распространяется лишь на добавление в перечень новых объектов недвижимости. Оно не действует в отношении того имущества, которое включили в перечень ошибочно или неправомерно. Информацию об исключении объекта из «кадастрового» перечня региональные власти обязаны разместить в Интернете. На своем официальном сайте или на сайте субъекта РФ (в зависимости от того, где первоначально был опубликован этот перечень).
Налоговики разъяснили, что налог на имущество по объекту недвижимости, который в течение года исключили из «кадастрового» перечня, нужно рассчитывать исходя из его среднегодовой стоимости (Письма ФНС России от 28.04.2015 N БС-4-11/7315 и от 09.02.2015 N БС-4-11/1799). Если за один или несколько кварталов организация успела начислить налог исходя из кадастровой стоимости, его нужно пересчитать с начала года.
На заметку: удобный поиск объектов в «кадастровом» перечне Москвы реализован на сайте Департамента экономической политике и развития города Москвы.
Бухгалтерам
Кадровикам
