Разъяснены особенности непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в МКД

В Письме Минстроя России от 04.07.2023 N 18184-ОГ/00 разъясняется, что при непосредственном управлении МКД собственники помещений в таком доме самостоятельно не производят какие-либо работы по содержанию и (или) текущему ремонту общего имущества в таком доме, а заключают договоры на проведение таких работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом собственники имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ), при этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным МКД.
Лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, при непосредственном управлении также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в МКД, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является.
Требования Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, при непосредственном управлении не применяются к лицу, оказывающему услуги и выполняющему работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.