В Письме Минстроя России от 06.03.2024 N 5652-ОГ/00 сообщается, что существует два варианта заключения председателем совета МКД договора управления МКД от имени других собственников помещений в таком доме:
1) Председатель совета МКД может заключить договор управления от имени всех собственников в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД. В указанном случае доверенностей председателю совета МККД не требуется, полномочие на подписание договора управления многоквартирным домом подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД. Необходимое количество голосов для принятия на общем собрании решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием на заключение договора управления от имени всех собственников помещений составляет не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
2) Председатель совета МКД может заключить договор управления от имени тех собственников, которые выдали соответствующие доверенности председателю совета МКД. В указанном случае остальные собственники помещений в МКД заключают договор управления многоквартирным домом самостоятельно.
Если количество голосов собственников, выдавших председателю совета МКД доверенности на заключение договора управления от их имени, составляет менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, подписание договора управления только председателем совета МКД на основании доверенностей является недостаточным для признания такого договора заключенным. В указанном случае договор управления должен быть подписан не только председателем совета МКД, но и таким количеством иных собственников, не выдавших доверенности председателю совета дома, которые совместно с собственниками, выдавшими председателю совета дома доверенности, обладают более 50% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
При этом председатель совета МКД может заключать договор управления многоквартирным домом от имени других (или всех) собственников исключительно на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном МКД.
О заключении Председателем совета МКД договора управления от имени всех собственников
Письмо Минстроя России от 06.03.2024 N 5652-ОГ/00
Еще по этой теме
27 августа 2024 г.
С 1 марта 2025 года будут расширены требования по готовности к отопительному сезону
27 августа 2024 г.
27 августа 2024 г.
С 1 сентября 2024 года усиливается контроль за проведением капремонта в МКД
Новости
- Затраты на УКЭП для работника: как учесть в налоговом учете
- Как исчислять НДФЛ, страховые взносы и налог на прибыль при оплате иногороднему соискателю проезда и проживания
- Какой датой определять налоговую базу НДС и налогу на прибыль при выполнении работ и многократном оказании услуг в рамках одного договора
- Налог на прибыль и НДС: доработаны нормы НК РФ, вступающие в силу с 1 января 2025 года
- Начислять ли НДФЛ и страховые взносы при оплате работнику VIP-зала аэропорта
Мероприятия
- Командировки по России и за рубеж: документы, расходы, налоги
- Тематическая горячая линия. Налоговая реформа 2025. Держим в курсе.
- Тематическая горячая линия. Налоговая реформа 2025. Держим в курсе.
- Конференция «Налоговая реформа – 2025»
- Индивидуальный предприниматель: налоги, взносы и отчетность в 2024 году