Минстрой разъяснил вопросы по перерасчету размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества

В Письме Минстроя России от 02.05.2023 N 12213-ОГ/04 рассмотрен вопрос о перерасчете размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД.
В документе приведены нормативные правовые акты, регулирующие порядок перерасчета, рассматриваются варианты перерасчета в зависимости от вступления данных нормативных правовых актов в силу.
Так, указано, что подп. "а" п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что перерасчет размера расходов на оплату КР СОИ осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, в случае если МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета, при этом собственники помещений в таком доме в течение 2022 года оплачивали КР СОИ исходя из норматива потребления КР СОИ, либо исходя из среднемесячного объема КР СОИ, тогда в 2023 году производится перерасчет размера платы за КР СОИ, потребленные в течение 2022 года, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
При этом перерасчет размера расходов за КР СОИ, произведенный в I квартале 2023 года до 30 марта 2023 года, производился путем предъявления к оплате единовременного платежа в любом из месяцев I квартала 2023 года.
В случае, если перерасчет размера расходов за КР СОИ, потребленные в 2022 году, произведен в I квартале 2023 года, тогда в течение оставшейся части 2023 года перерасчет размера расходов за КР СОИ повторно не производится.
В случае, если перерасчет размера расходов за КР СОИ, потребленные в 2022 году, не был произведен в I квартале 2023 года, тогда перерасчет размера расходов на КР СОИ, потребленные в 2022 году, производится равными платежами в течение 9 месяцев (с апреля по декабрь) 2023 года.
Перерасчет размера расходов на КР СОИ, потребленные в 2023 году, в соответствии с действующей редакцией Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме должен быть произведен равными платежами в течение 2024 года.