Минстрой разъяснил, входят ли услуги мойки стеклянных фасадов МКД в состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества

В Письме Минстроя России от 11.11.2024 N 29809-ОГ/00 даны разъяснения о дополнении перечня работ и (или) услуг по управлению МКД услугами мойки стеклянных фасадов.
Ведомство пояснило, что если окна комнат, балконов/лоджий составляют единый фасад МКД и являются его неотъемлемой частью, то такие окна входят в состав общего имущества. Соответственно, мытье таких окон с внешней стороны дома должна обеспечивать управляющая организация.
Общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о дополнении перечня работ и (или) услуг по управлению МКД услугами мойки стеклянных фасадов, а также определить периодичность проведения данных работ.
Вместе с тем, мытье окон входит в пункт 23 Минимального перечня. Периодичность основных работ установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170. При этом все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.