Минстрой разъяснил некоторые вопросы о строительном контроле при проведении капитального ремонта

В Письме Минстроя России от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00 отмечается, что в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится не только лицом, осуществляющим строительство, но также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора ИП или юрлицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
Строительный контроль осуществляется на протяжении всех работ, а не только на финальном этапе - при приемке полностью выполненных работ. Строительный контроль осуществляется, в том числе - при выполнении отдельных этапов с целью составления актов скрытых работ, который свидетельствует о том, что ответственные работы выполнены в надлежащем качестве. Акты скрытых работ в обязательном порядке должны быть включены в состав документации при приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Собственники помещений в МКД (при формировании фонда капремонта на счете регоператора) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту в таком МКД, для этого они должны определить лицо, уполномоченное от их имени участвовать в приемке и подписывать акты. В том числе таким лицом может быть определено лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.