Минстрой о расторжении прямого договора собственников помещений в МКД с РСО и заключении договора на поставку коммунального ресурса между управляющей компанией и РСО

В Письме Минстроя России от 05.04.2024 N 8694-ОГ/00 разъясняется, что несмотря на то, что частью 2 статьи 44 ЖК РФ не установлена возможность принятия решения на общем собрании собственниками помещений в МКД расторжения ранее заключенных прямых договоров с РСО - перечень компетенций общего собрания не является исчерпывающим. Например, в пункте 5 части 2 статьи 44 ЖК РФ указано, что общее собрание может решать и другие вопросы.
Расторжение договора совершается в той же форме, что и решение о заключении договора, то есть путем принятия решения на общем собрании собственников, согласно статье 452 ГК РФ.
О принятом на общем собрании собственников решении необходимо уведомить РСО. Вместе с уведомлением направляются копии протокола и решений общего собрания. С момента получения поставщиком ресурса такого уведомления прямой договор считается расторгнутым в соответствии с частью 1 статьи 450.1 ГК РФ.
Вместе с уведомлением о результатах общего собрания управляющая организация должна отправить в РСО оферту на заключение договора ресурсоснабжения.
РСО не вправе отказаться от заключения с управляющей организацией договора ресурсоснабжения в целях поставки коммунального ресурса для предоставления коммунальной услуги.