Действия ТСЖ по отказу в доступе оператора связи к общему имуществу МКД могут быть рассмотрены на предмет наличия или отсутствия признаков нарушения антимонопольного законодательства

ФАС России в <Письме> от 10.06.2016 N АГ/39684/16 дала разъяснения по вопросу возможности применения антимонопольного законодательства в случае отказа ТСЖ в доступе оператора связи к общему имуществу МКД.
Как установлено ст. 152 ЖК РФ, для достижения целей, предусмотренных уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью. На основании решения общего собрания членов ТСЖ доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные ЖК РФ и уставом товарищества.
Таким образом, ТСЖ является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, которая может приносить доход, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ.
На основании изложенного, по мнению ФАС России, ТСЖ следует рассматривать как хозяйствующий субъект по смыслу п. 5 ст. 4 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Следовательно, действия ТСЖ по отказу в доступе оператора связи к общему имуществу многоквартирного жилого дома могут быть рассмотрены на предмет наличия или отсутствия признаков нарушения антимонопольного законодательства.