Определены особенности исполнительного производства в отношении застройщиков

Федеральным законом от 31.07.2025 N 272-ФЗ установлено, что:

• до 31 декабря 2025 года в рамках исполнительного производства по исполнительному листу о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, выдавший исполнительный лист, с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения в соответствии со ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В этом случае отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документа предоставляется судом на срок не менее чем до 31 декабря 2025 года;
• если до 30 июня 2025 года судом на основании акта Правительства РФ предоставлялась отсрочка исполнения исполнительного листа о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, то такая отсрочка действует до 31 декабря 2025 года. В этом случае обращаться в суд о продлении отсрочки не требуется.

Соответствующие поправки вступили в силу с 11 августа 2025 года.

На заметку: каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве, можно узнать в материалах Ситуации в СПС КонсультантПлюс.