Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380 устанавливает особенности передачи объекта долевого строительства от застройщика к участнику долевого строительства с 30 декабря 2023 года до конца 2024 года.
В этот период установлено, в частности, следующее:
– при получении разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик и участник долевого строительства могут по соглашению сторон изменить срок передачи объекта долевого строительства отдельно от других объектов – частей той же недвижимости, например многоквартирного дома;
– застройщик сможет направить предложение об изменении срока передачи объекта, а также сообщение о завершении строительства и о готовности объекта к передаче участнику долевого строительства по электронной почте, указанной в договоре, подписав его квалифицированной электронной подписью;
– при обнаружении существенных нарушений требований к качеству передаваемого объекта застройщик и участник долевого строительства до подписания документов о передаче составляют акт осмотра при участии специалиста;
– при отсутствии существенных нарушений застройщик и участник долевого строительства составляют акт осмотра, и в нем могут составить перечень недостатков, которые застройщик должен бесплатно устранить. При наличии разногласий относительно указанного перечня акт осмотра составляется с участием специалиста;
– при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта, подтвержденных актом осмотра, составленным с участием специалиста, участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков, либо потребовать возврат денежных средств;
– устранить недостатки застройщик обязан в срок не более 60 календарных дней со дня подписания акта, а в случае обнаружения существенных нарушений – в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста;
– возместить расходы участника долевого строительства на устранение выявленных недостатков застройщик обязан в течение 10 рабочих дней со дня предъявления участником долевого строительства подтверждения суммы расходов.
На заметку: подробнее о порядке передачи объекта долевого строительства Вы можете прочесть в Ситуации: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства? (Электронный журнал «Азбука права», 2024) {КонсультантПлюс}.
Читайте подробнее