Московская область: как подать запрет на сделки с жильем без своего участия

В Информации на сайте Правительства Московской области от 18.07.2024 сообщается, что запретить проведение сделок с жильем без присутствия собственника можно на региональном Портале госуслуг (далее – Портал).

Собственник может подать запрет на сделки с недвижимостью без своего участия. Без его присутствия и подписи нельзя будет зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Такой запрет защищает от мошеннических действий, потому как даже если у злоумышленника будут все необходимые для сделки документы, МФЦ и Росреестр не станут рассматривать его обращение.

Как оформить запрет:

• установить приложение «Госключ» и сгенерировать электронную подпись;
• подать заявление на Портале, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости;
• подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через «Госключ»;
• дождаться уведомления от Росреестра в личном кабинете.

Снять запрет можно следующим образом:

– подать заявление на Портале;

– подписать его усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»;

– в течение пяти рабочих дней запись уберут из ЕГРН. Уведомление придет в личный кабинет.

Перечень случаев, в которых запрет не действует и Росреестр рассмотрит заявление, если оно подано:

1) нотариусом при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки;
2) любой стороной нотариально удостоверенной сделки;
3) на государственную регистрацию прав при наследовании;
4) на государственную регистрацию прав по решению суда или требованию судебного пристава.

На заметку: узнать, как добросовестному приобретателю получить компенсацию за счет казны РФ за утрату им жилого помещения, поможет Ситуация в СПС КонсультантПлюс.