В Письме от 13.02.2025 N БС-4-21/1433@ ФНС России направила Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах ВС РФ, принятых в 2024 году по вопросам налогообложения имущества организаций.
В Обзоре сделаны, в частности, следующие выводы.
- Если в результате капитальных вложений изменилось функциональное (целевое) назначение арендуемого имущества и приросла его стоимость, то модернизированные объекты недвижимости должны рассматриваться как активы, участвующие в извлечении прибыли от хозяйственной деятельности и учитываться с составе основных средств (п. 1 Обзора).
- Помещения в составе деловых или торговых центров с доходной недвижимостью облагаются налогом по кадастровой стоимости независимо от их фактического использования (п. 3 Обзора)
- Разделение объекта недвижимости, уже включенного в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, не меняет порядок налогообложения. Следовательно, вновь образованные помещения также должны облагаться налогом по кадастровой стоимости, при условии соответствия критериям ст. 378.2 НК РФ (п. 5 Обзора)
На заметку: организации, имеющие в собственности объекты, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, обязаны подать уведомление о сумме налога за 2024 год в срок не позднее 25 февраля 2025 года. Образец уведомления по налогу на имущество за 2024 год приведен в Типовой ситуации: Уведомление по ЕНП: как подать и как заполнить в СПС КонсультантПлюс.
Также в срок не позднее 25 февраля 2025 года нужно представить декларацию по налогу на имущество за 2024 года, заполненную по новой форме, утвержденной Приказом ФНС России от 27.09.2024 N БВ-7-21/805@.
Правильно заполнить декларацию и исполнить обязанности плательщика налога на имущество поможет алгоритм клиентского опыта «Налог на имущество организаций. Декларация за 2024 год» на нашем сайте.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
