Договор аренды граждане теперь могут заключить на Портале госуслуг

На основании договора найма (аренды) собственник жилого помещения (наймодатель) вправе предоставить его за плату во владение и пользование физическому лицу (нанимателю) для проживания (ст. 671 ГК РФ).

В Информации от 19.08.2025 Минцифры сообщает о возможности подписать договор найма можно с помощью Портала госуслуг. Первым в свой сервис технологию интегрировал Циан, но в будущем ее будут использовать и другие участники рынка.

Ведомство отмечает, что с помощью Портала госуслуг оформить договор аренды можно без личной встречи, даже находясь в разных городах, при этом стороны договора авторизуются через Портал госуслуг, а документы участников сделки верифицированы. Сдать чужую квартиру невозможно, так как право собственности на недвижимость подтверждается на Портале госуслуг. При оформлении договора аренды большая часть полей заполняется автоматически, что позволит избежать ошибок. Также после заключения договора при желании можно оформить временную регистрацию для нанимателя онлайн.

Порядок действий для оформления договора аренды онлайн следующий:

1. Верно оформить объявление об аренде. Объявление о сдаче в аренду необходимо разместить на Циане, указав готовность заключить договор онлайн. В  личном кабинете появится ссылка на сервис Портала госуслуг.
2. Заполнить договор онлайн. Собственник недвижимости, заполняя договор по ссылке, может указать дополнительные условия: количество проживающих, запрет на курение, возможность проживать с животными. После заполнения формы договора появится QR-код. Его можно отсканировать или направить ссылкой.
3. Подписать договор онлайн. Наниматель считывает QR-код, авторизуется через Портал госуслуг и проверяет договор. Если он согласен с условиями, документ направляется на подпись обеим сторонам в сервисе «Госключ». В течение 24 часов договор необходимо подписать обоим сторонам.
4. Оформить временную регистрацию по желанию. Если в договоре есть пункт о временной регистрации, то сформируется черновик заявления в МВД на Портале госуслуг. Все поля будут заполнены, останется только проверить данные и нажать кнопку «Отправить». Ответ поступит онлайн — в личный кабинет на Портале госуслуг.

На заметку: при самостоятельном оформлении аренды алгоритм действий по составлению договора между физическими лицами приведен в Ситуации: Как составить договор найма (аренды) жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами? ("Электронный журнал "Азбука права", 2025) {КонсультантПлюс}.