В Письме от 07.12.2021 N 03-07-11/99211 Минфин России напомнил, что операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе на безвозмездной основе, признаются объектом обложения НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
В связи с этим передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного недвижимого имущества, не отделимых без вреда для данного имущества, облагается НДС. При этом неважно, возместил арендодатель стоимость вложений в неотделимые улучшения или улучшения ему переданы безвозмездно
На заметку: входной НДС по материалам и работам, которые были использованы для создания неотделимых улучшений, можно принять к вычету в общем порядке на основании счетов-фактур от поставщиков и подрядчиков (Письмо Минфина России от 17.12.2015 N 03-07-11/74085).
К вычету можно принять и НДС по неотделимым улучшениям, которые созданы хозспособом (п. 6 ст. 171 НК РФ).
Подробнее об учете арендатором неотделимых улучшений рассказано в Типовой ситуации: Как арендатору учесть неотделимые улучшения помещения (Издательство «Главная книга», 2021) в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее