В Москве закреплен особый порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД

Федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ органы власти г. Москвы наделены полномочиями устанавливать особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды и электроэнергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также порядок расчета указанных расходов.
При этом плата за содержание жилого помещения, вносимая нанимателями по договору соцнайма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и собственниками помещения в МКД, включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД без выделения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
Таким образом, закреплена ситуация, при которой коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, оплачиваются управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом из денежных средств, внесенных в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Кроме того, с 1 июля 2021 года на 1 января 2022 года перенесен срок вступления положений Федерального закона от 28.11.2018 N 442-ФЗ, смягчающих условия предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам при наличии у них непогашенной задолженности.
На данный момент субсидию на оплату ЖКУ не могут оформить граждане, имеющие долги за ЖКУ, не заключившие соглашение о погашении задолженности, а с 1 января 2022 года откажут в субсидии только тем потребителям, за которыми суд подтвердил непогашенную задолженность по оплате ЖКУ за 3 последних года.
Федеральный закон от 28.06.2021 N 229-ФЗ вступил в силу 1 июля 2021 года.