Минстрой о задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт

В Письме Минстроя России от 02.10.2024 N 25929-ОГ/06 даны разъяснения о принятии решений общим собранием собственников помещений в МКД.
В соответствии с частями 9 и 9.1 статьи 173 ЖК РФ владелец специального счета или региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в МКД в качестве владельца специального счета, информируют собственников помещений о задолженности по уплате ежемесячных взносов на капремонт общего имущества в МКД. В случае отсутствия погашения такой задолженности владелец спецсчета или лицо, осуществляющее управление МКД, обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. Решение собственников помещений в МКД о порядке погашения задолженности по уплате ежемесячных взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме должно отражать их волю относительно погашения образовавшейся задолженности, а также сроки ее погашения.
Обозначенное решение общего собрания собственников помещений в МКД принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений, кроме случаев, установленных пунктами 1.1-1, 1.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.