ЖК РФ: наймодатель жилого помещения не вправе уступать требование по возврату просроченной задолженности физлиц кредитным организациям

Федеральным законом от 22.04.2024 N 84-ФЗ внесены изменения в ст. 155 ЖК РФ.
Согласно внесенным поправкам наймодатель жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц третьим лицам, в том числе :
- кредитным организациям;
- лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности.
Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности считается ничтожным.
Новые положения не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности новому наймодателю жилого помещения.
Изменения вступают в силу 3 мая 2024 года.