Внесен ряд поправок в нормативные акты, регулирующие строительную сферу в г. Москве (долевое строительство и деятельность ЖСК, а также случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство и установление сервитутов). Урегулированы вопросы проектирования и организации многофункциональных спортивных площадок для детей.
1. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 03.03.2026 N 361-ПП с 3 марта 2026 года:
- в перечень случаев, в которых не нужно разрешение на строительство, включены объекты из сборно-разборных конструкций маркетингового и/или делового назначения, предназначенные для реализации Программы реновации, высотой не более двух этажей, с подключением к инженерно-техническим сетям, сетям электроснабжения, телефонной, кабельной линий связи и организацией оснований с заглублением до 0,4 м без устройства фундаментов;
- указанные выше объекты могут размещаться на территории города за счет внебюджетных источников и без предоставления земельных участков и установления сервитутов. При этом без взимания платы они размещаются при наличии соответствующего решения Мэра Москвы либо совещательного органа, возглавляемого им, либо соответствующего решения, принятого на совещании с его участием, на основании договора на размещение таких некапитальных объектов, заключенного Департаментом городского имущества г. Москвы с Московским фондом реновации на срок действия Программы реновации.
2. Постановлением Правительства Москвы от 05.03.2026 N 417-ПП с 5 марта 2026 года обновлены положения о региональном госнадзоре:
– в области долевого строительства МКД и/или иных объектов недвижимости в г. Москве;
– за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства МКД в г. Москве.
Положениями определены как порядок проведения надзора, так и права и обязанности контролирующих и контролируемых лиц, категории рисков и критерии отнесения к ним, порядок проведения контрольных мероприятий, спецрежимы и др.
3. Постановлением Правительства Москвы от 03.03.2026 N 377-ПП с 3 марта 2026 года введены в действие Базовые требования к организации многофункциональных спортивных площадок (далее – МФСП) для детей дошкольного, младшего и среднего школьного возраста в г. Москве.
Требования применяются при разработке проектных решений по созданию (размещению) новых МФСП, в том числе при проектировании жилой застройки, разработке проектов благоустройства территории, проектов размещения объектов, не являющихся объектами капстроительства, иной документации в области благоустройства, а также могут применяться при реконструкции существующих детских игровых площадок.
Действие требований не распространяется:
- на проектную документацию, по которой на день вступления в силу данного документа получено положительное заключение экспертизы;
- на проекты благоустройства территории, паспорта благоустройства территории и иную документацию в области благоустройства, по которым на день вступления в силу данного документа ведется их разработка;
- на проекты размещения объектов, не являющихся объектами капстроительства, находящиеся на день вступления в силу данного документа на согласовании в органах исполнительной власти и организациях, с которыми такие проекты подлежат согласованию.
На заметку: правомерно ли применять к правоотношениям между застройщиком и участниками долевого строительства нормы о договоре подряда, можно узнать в соответствующем Путеводителе по судебной практике в СПС КонсультантПлюс. Когда могут отказать в выдаче разрешения на строительство и как обжаловать отказ, можно узнать в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее