Постановлением Правительства МО от 07.09.2023 721-ПП внесен ряд изменений в Нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30.
В частности, введено новое основное понятие «Высокоэтажный градостроительный комплекс (ВГК)» – комплекс общественной, общественно-жилой застройки, являющийся планировочным кварталом и состоящий из здания или группы зданий каждого высотой не менее 100 метров от уровня земли до самой высокой точки здания, объединенных общим функционально-планировочным и архитектурно-пространственным решением.
Соответственно Нормативы дополнены подразделом «14. Особенности создания и комплексного развития высокоэтажных градостроительных комплексов (ВГК)».
Также актуализированы:
- правила применения расчетных показателей на демонстрационных примерах;
- расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки;
- расчетные показатели потребности в территориях различного назначения.
Постановление вступило в силу с 8 сентября 2023 года, и его действие не распространяется на территории, в отношении которых заключены и реализуются инвестиционные соглашения, договоры о развитии застроенных территорий, договоры о комплексном освоении территории, соглашения о реализации масштабных инвестиционных проектов, договоры о комплексном развитии территории, или территории, в отношении которых одобрено или принято решение о комплексном развитии, решение о подготовке документации по планировке территории, а также территории, параметры развития для осуществления застройки которых (градостроительные концепции, мастер-планы) на момент вступления в силу данного постановления одобрены на заседании Градостроительного совета Московской области.
Читайте подробнее