В Информации от 10.07.2024 Минфин России сообщает о продлении «Семейной ипотеки» до 2030 года. Напомним, что такая льготная программа кредитования по ставке до 6% годовых предусмотрена для семей с детьми.
Обновленные условия
Оформить кредит на покупку жилья по льготной ставке смогут семьи, в которых:
– есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно;
– двое и более несовершеннолетних детей (действует не во всех регионах и при определенных условиях);
– воспитывается ребенок с инвалидностью (независимо от возраста).
Ставка по программе – 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока.
Сумма кредита:
– до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
– до 6 млн рублей для остальных регионов.
Заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму – до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
Первоначальный взнос – 20%.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей-инвалидов, могут приобрести жилье только на территории 35 регионов с низким объемом строительства или имеющих индивидуальные программы развития, или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. А ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе, но только в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (по ДДУ) или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Можно оформить только один льготный кредит – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Также Минфин сообщил о возобновлении крупнейшими банками приема заявок на «Семейную ипотеку». Поданные ранее заявки будут пересмотрены с учетом обновленных условий.
На заметку: реализацию указанных мер государственной поддержки осуществляет АО «ДОМ.РФ». Ознакомиться со списком регионов, в которых «Семейную ипотеку» могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта, можно на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ. Подробнее об условиях и порядке получения льготных ипотечных кредитов рассказано в Ситуации: Как семье с детьми получить ипотечный кредит на льготных условиях? в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее