В Информации на сайте Мэра Москвы от 23.01.2024 сообщается, что в результате Соглашения о сотрудничестве между Правительством Москвы и одним из крупнейших российских банков был создан специальный банковский продукт для проектов по столичной программе комплексного развития территорий (далее – КРТ). Теперь кредитные средства стали доступнее для инвесторов.
Застройщики, заключившие с Москвой договор о КРТ, могут рассчитывать на проектное финансирование, если ранее в течение 10 лет построили не менее 100 тыс. кв. м. жилья.
При этом получить финансирование могут не только столичные застройщики, но и компании из регионов, реализующие проекты редевелопмента территорий.
Указанный продукт позволяет финансировать застройку уже на начальном этапе, девелоперы смогут быстрее приступить к строительным работам и сократить сроки реализации проекта.
В начале реализации проекта кредитные средства можно использовать:
- для выплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества правообладателям;
- для проектных работ;
- для получения разрешительной документации;
- для финансирования после получения разрешения на строительство.
Срок финансирования начальных этапов составляет до трех лет. Можно продлить его до раскрытия эскроу-счета после получения разрешения на строительство. Общий срок проектного финансирования определяется в соответствии со сроками договора о КРТ. При этом:
– общий срок не должен превышать 15 лет;
– срок финансирования каждого из этапов – 7 лет.
– срок кредитов под будущую прибыль составляет до трех лет.
Банк предоставляет тендерную гарантию на участие в торгах и гарантию исполнения обязательств по договору о КРТ. Их сроки определяются в соответствии с документацией торгов и сроком договора о КРТ.
Читайте подробнее