При покупке недвижимости при определенных условиях можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Максимальный размер налогового вычета в 2025 году составляет 260 000 руб. (2 000 000 руб. x 13%). Кроме того, для граждан, приобретающих жилье в кредит, предусмотрена дополнительная мера поддержки. С процентов, уплаченных по ипотеке, можно максимум вернуть 390 000 руб. (3 000 000 руб. x 13%).
В Информации от 08.09.2025 региональное УФНС России напоминает о ситуациях, которые исключают предоставление имущественного вычета при покупке недвижимости.
- Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов на строительство либо приобретение недвижимости, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, иных бюджетных средств (п. 5 ст. 220 НК РФ).
- Вычет на покупку недвижимости не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. К ним, в частности, относятся супруг (супруга), родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный.
На заметку: алгоритм действий для получения имущественного вычета приведен в Ситуации СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
