Наше АО является арендатором. В рамках применения ФСБУ 25/2018 можем ли мы определять обязательство по аренде без дисконтирования? Договор аренды заключен на срок менее 12 месяцев.

Главное

В каких случаях начало применения ФСБУ 25/2018 не меняет учет по договору аренды (лизинга)

Вот эти случаи.

• Если ваша организация вправе применять упрощенные способы бухгалтерского учета, то по договорам, исполнение которых началось до 2022 г., можно продолжать применять старый порядок учета (п. 52 ФСБУ 25/2018).
• Если срок договора завершится до 31 декабря 2022 г. (если вы не стали досрочно применять ФСБУ 25/2018), можете учитывать его по-старому (п. 51 ФСБУ 25/2018).
•  Если вы - арендатор (лизингополучатель) по договору, причем выполняются условия для упрощенного порядка учета аренды.

Однако если впоследствии вы решите предоставить полученное имущество в субаренду, то вам придется (п. п. 24, 32 ФСБУ 25/2018):

1. признать в учете ППА и обязательство по аренде исходя из оставшегося срока аренды;
2. определить, какая аренда применительно к активу в виде права пользования имеет место у вас - операционная или финансовая;
3. отразить в учете чистую стоимость инвестиции в аренду, если субаренда будет квалифицирована как финансовая.

Исключение - ситуация, когда организация вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета и определяет обязательство по аренде без дисконтирования исходя из номинальной величины предстоящих платежей. В этом случае она любую субаренду рассматривает как операционную и чистую стоимость инвестиции в аренду в учете не отражает (п. п. 14, 27 ФСБУ 25/2018).

Во всех остальных случаях порядок учета по договору аренды (лизинга) придется изменить.

Какие организации вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета

Такими организациями являются (ч. 4, 5 ст. 6 Закона о бухгалтерском учете):

• малые предприятия, бухгалтерская отчетность которых не подлежит обязательному аудиту;
• некоммерческие организации за некоторыми исключениями;
• организации - участники проекта "Сколково".

Публичные АО проходят обязательный аудит ежегодно независимо от величины выручки и активов, непубличные - в случаях, предусмотренных законом. Для застройщиков и некоторых других организаций обязательный аудит предусмотрен специальным законом (ст. 67.1 ГК РФ, ст. 3 Закона N 214-ФЗ).

Полный перечень случаев обязательного аудита.

В Приложении к ответу Вы найдете:

• решение Как организации перейти на учет аренды лиз.docx
• решение Кто вправе вести упрощенный бухгалтерский у.docx
• информация Обязательный аудит Материал подгот.docx
• ситуация Обязательный аудит кто проходит и как сда.docx