Если в договоре предусмотрено что Арендатор обязан предупредить Арендодателя о предстоящем досрочном освобождении помещении за 30 дней, является ли это его (Арендатора) односторонним расторжением договора?

Главное

Да, в таком случае можно говорить об одностороннем расторжении договора.

Фактическое освобождение арендатором помещения и принятие его арендодателем по одностороннему акту без оговорки сторон о том, что договор аренды сохраняет действие до момента истечения срока договора, свидетельствуют о прекращении договора аренды с момента возврата помещения.

• Статья: Некоторые вопросы расторжения договора (Мандрюков А.В.) ("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 12) {КонсультантПлюс}

Пример из судебной практики: «Арендатор не высказал каких-либо письменных возражений в адрес арендодателя после получения от арендодателя уведомления о необходимости освобождения помещений в связи с ремонтом, а также не оспорил односторонний отказ арендодателя от договора аренды.»

• Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.06.2017 по делу N А33-21461/2016 {КонсультантПлюс}