С 1 сентября 2026 года обслуживать лифты в МКД могут только специализированные организации и ИП

Федеральным законом от 29.12.2025 N 564-ФЗ установлено, что обслуживать и ремонтировать лифты будут только специализированные лифтовые организации (компании и ИП, которых включат в федеральный перечень).

Правительство установит порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ и т.д. Уполномоченный Правительством РФ орган утвердит:

• типовую форму договора техобслуживания;
• методические указания для расчета платы за услуги.

Обязанность привлекать специализированную организацию должна быть указана в договорах управления МКД, уставах ТСЖ и ЖК.

В Москве могут быть установлены особенности организации технического обслуживания лифтов и лифтового оборудования в МКД.

Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ вступит в силу 1 сентября 2026 года, в течение 90 дней с этой даты необходимо:

- заключить договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по техобслуживанию лифтов и лифтового оборудования в МКД с лицом, осуществляющим управление МКД, или собственниками помещений в МКД со специализированной лифтовой организацией;

- скорректировать договоры управления МКД, уставы, договоры по эксплуатации и содержанию лифтов и лифтового оборудования в МКД в соответствие с новыми требованиями.