В Письме Минстроя России от 22.12.2025 N 79429-ДН/04 разъяснено, что по окончании срока действия договора управления МКД управляющая организация прекращает управление таким домом по правилам, установленным ст. 200 ЖК РФ. В соответствии с п. 24 - 26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), в случае исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления МКД новым выбранным собственниками лицом или отобранной или выбранной органом местного самоуправления управляющей организацией. При этом все договоры с подрядными, специализированными и ресурсоснабжающими организациями прекращаются одновременно с прекращением договора управления.
Управляющая организация по окончании срока действия договора управления продолжает деятельность по управлению МКД на условиях, установленных договором управления, срок действия которого продлевается в силу закона (ст. 200 ЖК РФ) до даты, определяемой в соответствии с п. 24 Правил N 416.
В указанный период управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в МКД в соответствии с минимальным перечнем работ, услуг, что не предусматривает необходимость его утверждения общим собранием собственников помещений, ведет расчеты с потребителями по размеру платы за содержание жилого помещения, применяемого до срока окончания действия договора управления, продолжает предоставление коммунальных услуг, по которым она являлась исполнителем до срока окончания договора управления, продолжает вести расчеты с потребителями и с ресурсоснабжающими организациями по покупке (продаже) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, которые осуществляла управляющая организация до окончания срока действия договора управления.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
