В Письме Минстроя России от 18.03.2026 N 14793-ДН/04 сообщается, что по общему правилу, установленному в абз. 6 п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), установление исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу ИПУ позволяет исполнителю в соответствии с подп. "а", "б", "в" п. 81(12) Правил N 354 признать такой ИПУ неисправным. В абз. 6 п. 81(11) Правил N 354 также установлены последствия обнаружения исполнителем нарушений, которые квалифицированы как несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, в том числе основания и порядок начисления платы за коммунальные услуги соответствующему потребителю с коэффициентом 10.
Вместе с тем факт несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии, установленного в помещении, не влияет на порядок расчета размера платы за отопление для потребителя в таком помещении в случае, если:
- размер платы за отопление определяется без учета показаний ИПУ тепловой энергии,
- ИПУ вышел из строя (в том числе в связи с истечением межповерочного интервала поверки ИПУ),
- МКД не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии.
По вопросу несанкционированного вмешательства в работу ОДПУ отмечается, что за обеспечение надлежащего содержания и работоспособности ОДПУ ответственность несет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.
В соответствии с п. 18(3) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), случаи неотображения прибором учета результатов измерений, нарушения контрольных пломб (или) знаков поверки, механического повреждения прибора учета признаются основаниями для признания ОДПУ вышедшим из строя. В п. 21 Правил N 124 установлено, что в случае выхода ОДПУ тепловой энергии из строя объем тепловой энергии определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определяемого в порядке, установленном Правилами N 354, а при невозможности определения среднемесячного объема тепловой энергии, в том числе по истечении 6 последующих расчетных периодов после выхода из строя ОДПУ, объем тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Ответственность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за несанкционированное вмешательство в работу ОДПУ положениями Правил N 124 не предусмотрена.
Бухгалтерам
Кадровикам
