Письмом от 11.07.2024 N БС-4-21/7894@ ФНС России направила Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда и Верховного Суда Российской Федерации по вопросам исчисления налога на имущества по объектам, облагаемым по кадастровой стоимости.
В Обзоре представлены выводы по следующим налоговым спорам:
– торгово-офисная недвижимость, включенная в специальный региональный перечень, подлежит обложению налогом на имущество по кадастровой стоимости, даже если собственник помещений использует такое здание под кабинеты для своих сотрудников (п. 1 Обзора);
– если объект недвижимости включен в региональный перечень с ошибочным кадастровым номером, но с правильными характеристиками, то налог на имущество исчисляется по кадастровой стоимости (п. 2 Обзора);
– нельзя взимать налог по кадастровой стоимости лишь потому, что здания расположены на участке, одним из разрешенных видов использования которого названо размещение торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания. Необходимо учитывать также предназначение и фактическое использование здания (п. 5 Обзора). Такой вывод был сформирован с учетом Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, содержание которого существенно повлияло на порядок взимания налога на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Подробнее об этом рассказано в обзоре на нашем сайте.
На заметку: посмотреть Перечень торгово-офисной недвижимости можно на официальном сайте субъекта РФ или его исполнительного органа, например правительства (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Если недвижимость находится в Москве, то поможет Сервис для поиска недвижимости в Москве, включенной в Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости на нашем сайте.
В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких – по среднегодовой, читайте в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.
Ответы на вопросы о земельных правоотношениях можно получить на трансляции «Такая простая, но сложная земля»: основные понятия, характеристики, использование и изъятие земельных участков» 16 августа 2024 года.
Читайте подробнее