Государство может предоставлять льготы на приобретение жилья в ипотеку некоторым категориям граждан, например, семьям с детьми и в целях развития определенных территорий.
В Информации от 27.10.2025 Минфин России рассказал о планируемых изменениях льготных ипотечных программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».
- Граждане, которые оформляли комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах лимита и по рыночной сверх него), смогут снизить ставку. Ведомство напоминает, что при оформлении таких кредитов, банки по сумме больше 12 млн руб. для столичных регионов или 6 млн руб. для иных регионов, могли устанавливать рыночные ставки. В ситуации, когда Банк России снижает ключевую ставку, рыночные ставки по ипотеке так же снижаются. Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Количество рефинансирований не ограничено.
- Также планируется принять меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам. До конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. С 2026 года размер возмещения по льготным программам устанавливается на едином уровне (ранее размер возмещения различался), что позволит обеспечить выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам, так и по ИЖС.
- Минфин планирует ввести ограничения по количеству оформлений льготных ипотек на одну семью – не более одной. С 1 февраля 2026 года супруги должны обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе. Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой.
На заметку: виды льготных ипотек перечислены в Ситуации: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку? ("Электронный журнал "Азбука права", 2025) {КонсультантПлюс}.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
