С 1 января 2022 года операции по аренде (лизингу) учитываются в соответствии с ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". При этом есть случаи, когда начало применения ФСБУ 25/2018 не меняет учет по договору аренды (лизинга).
Если начало применения ФСБУ 25/2018 означает для организации изменение порядка учета, необходимо внести изменения в учетную политику до 1 января 2022 года (п. п. 10, 12 ПБУ 1/2008).
Арендатор (лизингополучатель) отражает в учетной политике, например, следующую информацию:
- о неприменении ФСБУ 25/2018 к договорам, исполнение которых истекает до 31 декабря года, с которого применяется стандарт (п. 51 ФСБУ 25/2018);
- группы предметов аренды, которые не отражаются в качестве права пользования активом (ППА) при сроке аренды не более 12 месяцев (п. 11 ФСБУ 25/2018);
- о применении упрощенного порядка признания и оценки ППА и обязательства по аренде по действующим договорам при переходе на применение ФСБУ 25/2018;
- способы амортизации ППА (п. 17 ФСБУ 25/2018);
- порядок определения сроков полезного использования ППА;
- порядок признания арендных платежей в качестве расхода (равномерно или иным способом) по договорам, по которым организация воспользовалась правом не признавать предмет аренды в качестве ППА и не признавать обязательство по аренде;
- факт применения тех или иных предусмотренных в ФСБУ 25/2018 упрощенных способов ведения бухучета с описанием договоров, в отношении которых они используются;
- порядок определения фактической стоимости ППА и первоначальной оценки задолженности по аренде в случае применения упрощенных способов ведения бухучета (п. п. 13, 14 ФСБУ 25/2018).
Арендодатель (лизингодатель) приводит в учетной политике, например, следующую информацию (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008):
- о неприменении ФСБУ 25/2018 к договорам, исполнение которых истекает до 31 декабря года, с которого применяется стандарт;
- в части операционной аренды - порядок признания доходов от аренды (равномерно или иным способом) и их квалификацию (прочие или по обычным видам деятельности) (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 5, 7 ПБУ 9/99);
- при наличии права применять упрощенные способы учета - решение учитывать любую аренду как операционную (за исключением договоров, по которым право собственности на объект аренды переходит к арендатору или которые он имеет право выкупить по цене значительно ниже справедливой стоимости) (п. 28 ФСБУ 25/2018).
На заметку: перейти на учет аренды по новым правилам поможет Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018 (КонсультантПлюс, 2021).
Разобраться, как отразить в учетной политике новые правила учета аренды, Вы сможете на Дне практических решений «Учетная политика на 2022 год: минимизируем риски, используем возможности» 8 декабря 2021 года.
Читайте подробнее