По общему правилу налоговая база по земельному налогу ‒ это кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом. Данные о такой стоимости налоговые органы получают от органов Росреестра.
В качестве дополнительной меры поддержки Федеральным законом от 26.03.2022 N 67-ФЗ установлено, что в 2023 году для расчета земельного налога нужно использовать кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2022 года. Правило действует, если кадастровая стоимость на 1 января 2023 года превышает показатель на 1 января 2022 года. Исключение ‒ случаи, когда кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик.
В Письме от 06.02.2023 N БС-4-21/1327@ ФНС России дала разъяснения о порядке применения в 2023 году кадастровой стоимости земельных участков в качестве налоговой базы по земельному налогу.
В частности, сообщается, что за налоговый период 2023 года для исчисления земельного налога и авансовых платежей нужно использовать кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2022 года.
Однако такой порядок не может применяться, если:
‒ в отношении земельного участка отсутствует кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года (в том числе для земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет после 1 января 2022 года);
‒ кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, не превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года;
‒ внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик (площади, вида разрешенного использования и т.п.), в том числе в течение 2022 года.
Разобраться с расчетом земельного налога поможет Типовая ситуация: Земельный налог: уплата и отчетность (Издательство «Главная книга», 2023) {КонсультантПлюс}.
На заметку: про новый порядок расчета земельного налога поговорим на трансляции «Дайджест изменений налогового законодательства: все самое важное в 2022 году» 31 марта 2023 года.
Читайте подробнее