Минстрой дал разъяснения о полномочиях совета МКД

В Письме Минстроя России от 28.03.2024 N 7988-ОГ/00 сообщается, что председатель совета МКД может подписать договор управления от имени тех собственников помещений в доме, которые предоставили ему такие полномочия своими доверенностями. Собственники помещений, не выдавшие соответствующие доверенности председателю совета МКД, подписывают договор управления самостоятельно.
По договору управления МКД, заключенному председателем совета МКД в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в МКД, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в МКД.
В соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решения о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Решение о наделении председателя совета МКД полномочиями, предусмотренными пунктом 3 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ, для осуществления деятельности без доверенности принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.