С 1 марта 2025 года снижаются надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Решением Совета директоров Банка России от 14.02.2025 внесены поправки в Решение Совета директоров Банка России от 29.01.2025 в части установления надбавок к коэффициентам риска в отношении возникших с 1 марта 2025 года кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по следующим кредитам (займам):

• по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физлицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов;
• по кредитам (займам), предоставленным физлицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве.

Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

В Информации Банка России от 14.02.2025 сообщается, что с учетом ослабления дисбалансов на рынке жилья Банк России снижает с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, предоставленным заемщикам с ПДН менее 70%. В более рискованных сегментах надбавки остаются неизменными. С 1 июля 2025 года Банк России начнет использовать для ограничения рисков в этих сегментах инструмент макропруденциальных лимитов и может пересмотреть значения надбавок.