В Москве изменены и дополнены нормы, касающиеся строительства в рамках Программы реновации

10 октября 2025 г.

Возможности: в Москве с 1 октября 2025 года для застройщиков установлен порядок приемки работ по строительству и реконструкции объектов, строительство и реконструкция которых проводится при реализации Программы реновации, решения о реновации, выполнение которых допускается после получения разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию. Риски: с 1 октября 2025 года изменены Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации и Требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в МКД, включенных в указанную Программу.

Постановлением Правительства Москвы от 01.10.2025 N 2390-ПП с 1 октября 2025 года введены в действие:

Порядок приемки работ по строительству и реконструкции объектов, строительство и реконструкция которых осуществляются в целях реализации Программы реновации, решения о реновации, выполнение которых допускается после получения разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, не приводит к изменению их параметров и не затрагивает их несущие строительные конструкции.
Перечень видов таких работ.

Указанные работы принимаются Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы после ввода объекта в эксплуатацию и поступления от застройщика соответствующего уведомления.

Перечень, в частности, включает в себя:

внутренние отделочные работы;
монтаж инженерного оборудования внутри помещений;
работы по благоустройству и озеленению территории и др.

Для реализации утвержденных норм внесена поправка в Положение о Комитете государственного строительного надзора г. Москвы, закрепляющая за ним соответствующие полномочия.

Кроме того, Постановлением Правительства Москвы от 01.10.2025 N 2355-ПП внесены изменения в Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 N 515-ПП «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», также вступившие в силу 1 октября 2025 года:

уточнены базовые требования к инженерному оборудованию территорий;
скорректированы приложения к Базовым требованиям, содержащие перечни элементов благоустройства. Уточнено, что указанные перечни имеют статус рекомендуемых;
установлено, что конкретный перечень оборудования, растений и малых архитектурных форм по каждому объекту указывается в проектной документации.

Также скорректированы Требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в МКД, включенных в Программу реновации, и помещений общего пользования в МКД, в которых предоставляются такие равнозначные жилые помещения.

На заметку: о том, в каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда, можно узнать в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.

Читайте подробнее