ЭЛКОД: ИФНС доначислит НДФЛ, если не сдать декларацию при продаже недвижимости

ИФНС доначислит НДФЛ, если не сдать декларацию при продаже недвижимости

Риски: с 2021 года налоговые органы могут провести проверку и доначислить НДФЛ и штраф без подачи налогоплательщиком декларации 3-НДФЛ.

С 1 января 2021 года налоговые органы вправе проводить камеральную налоговую проверку в отношении отдельных доходов физических лиц без представленной декларации по НДФЛ (п. 1.2 ст. 88 НК РФ).
В Письме от 08.07.2021 N ЕА-4-15/9587@ ФНС России дала указания территориальным налоговым органам в связи с расширением их полномочий в части проведения камеральных налоговых проверок в случае непредставления налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества.
Информацию о сделках с недвижимостью (о покупке или продаже квартиры, дома, земли или о получении этих объектов в подарок) налоговый орган автоматически получает от Росреестра и в дальнейшем использует эти сведения для проведения камеральной налоговой проверки. Срок проведения проверки в таком случае – 3 месяца со дня, следующего за днем истечения установленного срока уплаты налога на доходы физических лиц. Например, если не подана декларация о доходах от продажи квартиры в 2020 году, то налоговая будет проводить проверку с 16 июля 2021 года по 18 октября 2021 года.
ФНС указывает, что при автоматизированном расчете суммы налога к уплате учитывается имущественный вычет, положенный при продаже недвижимости, в фиксированном размере – 250 000 руб. (для гаража) или 1 000 000 руб. (для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в них).

При этом за неисполнение налогоплательщиком обязанности по представлению формы 3-НДФЛ налоговый орган будет применять меры ответственности, предусмотренные п. 1 ст. 119 НК РФ, с учетом обстоятельств, смягчающих ответственность за совершение налогового правонарушения. Так, за непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5% от суммы НДФЛ, подлежащей уплате (доплате) по этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления (например, срок представления декларации за 2020 год истек 30 апреля 2021). Причем сумма штрафа не может быть больше 30% суммы НДФЛ к уплате и меньше 1 000 руб.

На заметку: напомним, при продаже недвижимости раньше минимального срока владения (3 года или 5 лет) либо при получении ее в подарок не от близкого родственника у налогоплательщика возникает обязанность по подаче декларации 3-НДФЛ. Подробнее читайте в Ситуации: Когда нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог? (Электронный журнал «Азбука права», 2021) в СПС КонсультантПлюс.

Читайте подробнее

Записи мероприятий

Подборки

Библиотека

Гид по разделу «Образование»