ФНС разъяснила особенности налогообложения хозпостроек и газопроводов организаций на территории СНТ

Законодательство субъектов РФ наделено правом устанавливать особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости, для хозяйственных построек. Это касается объектов, принадлежащих юридическим лицам на праве собственности или хозяйственного ведения и расположенных на садовых земельных участках.

В Письме от 07.07.2025 N БС-4-21/6430@ ФНС направила разъяснения о налогообложении налогом на имущество газопроводов, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.

Под хозяйственными постройками понимаются сооружения и строения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, такие как бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы.

Однако следует четко разграничивать хозяйственные постройки и линейные объекты. К линейным объектам законодательство относит газопроводы, трубопроводы, линии электропередачи, линии связи и другие подобные сооружения. Размещение линейных объектов на земельном участке влечет за собой иные правовые последствия, отличающиеся от тех, что возникают при наличии хозяйственных построек на садовых участках (например, в части регулирования Земельного и Градостроительного кодексов РФ).

Исходя из этого, отметим, что сам факт размещения газопровода или его части в границах садового участка не является основанием для отнесения такого объекта к хозяйственным постройкам.

Минфин России, учитывая позиции Минстроя и Росреестра, разъяснил, что на газопроводы, принадлежащие организациям и расположенные на земельных участках, предназначенных для садоводства, не распространяются особенности применения налоговой базы по налогу на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости. Это означает, что такие газопроводы, будучи основными средствами организации, подлежат обложению налогом на имущество по их среднегодовой стоимости, за исключением случаев, когда предусмотрены налоговые льготы.

На заметку: разобраться с порядком уплаты налога на имущество организаций поможет алгоритм «Налог на имущество организаций: уплата, учет, отчетность в 2025 году» на нашем сайте.