Предоставление имущества в аренду облагается НДС. Для целей НДС аренда - это оказание услуг (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). НДС нужно начислять не в момент передачи имущества в аренду, а когда услуги фактически оказаны. Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по предоставлению в аренду имущества является наиболее ранняя из дат:
- в день получения оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг;
- в последний день каждого налогового периода (квартала), в котором предоставлены услуги по сдаче в аренду имущества.
В Письме от 02.09.2024 № 03-03-06/1/82690 Минфин также сообщает, что в случае, если договором аренды (дополнительным соглашением к договору аренды) установлено, что арендодателем в течение определенного периода услуги по предоставлению в аренду имущества не оказываются, то в указанный период объекта налогообложения НДС не возникает.
На заметку: подробнее об НДС в учете арендатора и арендодателя рассказано в Готовом решении СПС КонсультантПлюс.
О том, как приостановить действие договора аренды, Вы можете узнать из Готового решения СПС КонсультантПлюс.
Задать вопросы по НДС и налогу на прибыль при аренде в 2024 и 2025 годах Вы сможете на мероприятии «Сложные вопросы налогообложения: подводим итоги 2024 года. Перспективы 2025 года» 21 ноября 2024 года.
Читайте подробнее