Минстрой разъяснил особенности заключения договоров подряда для выполнения работ по капремонту общего имущества в МКД

В Письме Минстроя России от 25.12.2025 N 36658-ОГ/00 сообщается, что в связи с введением Федеральным законом от 08.08.2024 N 238-ФЗ части 7 статьи 166 ЖК РФ, исключения, указанные в части 2.1 и пунктах 2 - 5 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, к работам по капитальному ремонту общего имущества в МКД - не применяются.

Таким образом, положения, допускающие выполнение работ ИП или юрлицами, не являющимися членами СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в случае, если размер обязательств по каждому договору не превышает 10 млн руб. и такие договоры заключены с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо региональным оператором, не распространяются на договоры подряда, заключаемые для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.