Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ внесены изменения в Семейный и Жилищный кодексы РФ, направленные на борьбу с микродолями в квартирах, защиту граждан от мошеннических сделок, а также регулирование имущественных отношений супругов.
Поправками предусмотрено, что:
- размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее 6 квадратных метров;
- сделки, совершенные в нарушение указанных правил, являются ничтожными;
- новое ограничение по минимальному размеру не распространяется на случаи возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования и приватизации жилых помещений, и на случаи покупки жилья с использованием средств маткапитала;
- суд вправе изменить соотношение долей в общем имуществе супругов также в случае, если один из них совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без согласия другого супруга сделки по отчуждению общего имущества, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ вступит в силу с 1 сентября 2022 года. Внесенные в Семейный и Жилищный кодексы РФ поправки применяются к отношениям, возникшим после этой даты.
Читайте подробнее