В целях обеспечения жилой и нежилой застройки необходимыми объектами инфраструктуры и рабочими местами Постановлением Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3135-ПП внесены соответствующие изменения в ряд постановлений Правительства Москвы в сфере земельных отношений и строительства.
В частности:
- скорректированы размер арендной платы за земельные участки со статусом инвестпроекта по созданию рабочих мест на территории г. Москвы, установленный Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП, порядок его определения и порядок установления льгот;
- внесены поправки в административные регламенты по предоставлению госуслуг по выдаче разрешений на строительство; по внесению изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капстроительства на земельном участке; по оформлению свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства. Внесенные изменения вступают в силу с 1 марта 2025 года;
- скорректировано Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в г. Москве. Внесенные изменения также вступают в силу с 1 марта 2025 года;
- скорректирован Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физлица или юрлица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капстроительства;
- скорректирован Порядок присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории г. Москвы.
Кроме того, утверждены:
- Правила взаимодействия органов исполнительной власти города, застройщика и инвестора при подготовке, согласовании, подписании и исполнении инфраструктурного договора для обеспечения планируемой жилой застройки объектами инфраструктуры в границах и за границами земельного участка, рабочими местами, а также планируемой нежилой застройки объектами улично-дорожной сети, дорожно-транспортной инфраструктуры и инженерной инфраструктуры, благоустройства.
- Порядок расчета суммы компенсации за строительство объектов социальной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, обслуживания жилой застройки, улично-дорожной сети и дорожно-транспортной инфраструктуры, благоустройства, необходимых для целей обеспечения жилой и (или) нежилой застройки, а также в связи с освобождением территорий города от индивидуальных гаражей.
- Порядок расчета льготы по арендной плате и (или) льготы по размеру платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков в случае передачи в собственность г. Москвы жилых помещений в порядке, предусмотренном инфраструктурным договором.
Определены правоотношения, на которые утвержденные положения не распространяются. Есть и другие поправки.
Постановление вступило в силу 28 декабря 2024 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2025 года.
На заметку: когда могут отказать в выдаче разрешения на строительство и как обжаловать отказ, можно узнать в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
